中島猛 代表社員×土地家屋調査法人 中島事務所

未登記建物解消します。

第308回 会員の輪

左：中島猛さん

• Q土地家屋調査士とは何か教えてください。
• A私たち土地家屋調査士は不動産（土地又は建物）の表示に関する登記を行う専門家として、不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために必要な調査・測量及び登記申請を行っています。
  例えば、土地の分筆登記であれば登記所に備え付けられた地図や地積測量図等の資料、現地の状況や隣接所有者の立会い等を得て公法上の筆界を確認し、その成果に基づき測量をすることになります。 また、建物を新築された際などに初めて物理的な状況を登記するために調査及び測量を行っています。 土地家屋調査士と似ている職業に司法書士があり、こちらはよく耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。司法書士・土地家屋調査士ともに、業務面では不動産登記と密接な関わりを持ちますが、司法書士が不動産の所有権等の権利に関する登記申請を取り扱うのに対し、土地家屋調査士は不動産の表示に関する登記申請を取り扱っています。

• Qどんな事業所になりたいですか。
• Aご依頼いただいたお客様とのご縁を長く続けられる事業所になりたいです。一回のご依頼で「はい、終わり」ではなく、後日お客様にまた何かあった時、困った時に相談してみようと思っていただける事業所を目指しています。そのためには、仕事の正確性が重要だと考えています。地道な作業を繰り返しながら、スピード感も意識して今後も努めてまいります。

• Qやりがいを教えてください。
• Aお客様から感謝の言葉をいただいた際に一番やりがいを感じます。土地の境界で困っておられたお客様に対して、お客様とお隣の方との中立性を保ちつつ、お互いが理解を得られるように説明しながら解決方法を提案し、両者が納得して感謝されたときは本当に嬉しかったです。

• Q読者の方にひと言お願いします。
• A会社や個人の土地、建物に関してお困り事、お悩み事があれば、お気軽にご相談ください。
  また、登記を行うことは費用や手間がかかってしまいますが、権利・財産を明確にしたり、土地や建物の売買や相続、融資がスムーズになったり、有事の際に補償対象になったりします。「もっと早く登記していれば…」とならないようご検討していただきたいと思います。
  鳥取県土地家屋調査士会では未登記建物解消宣言をしています。ご自宅・会社の建物が登記されているか否か一度ご確認ください。

機器を用いて正確でスピーディな測量を目指しています。

GNNS測量機を使い、衛星からの位置情報を取得します。

事業所概要

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